Myytävät kohteet

  • Sipusaarentie 35 A
  • Riihimäki, Sipusaari
  • 4h, k, kph/wc, ransk.parv.

Sipusaarentie 35 A

Riihimäki, Sipusaari

4h, k, kph/wc, ransk.parv.

85 000 € (1 133,33 € / m²)

75 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1962

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

303,75 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Annukka Musakka, Kiinteistönvälittäjä LKV.

Luottovälittäjä Oy LKV

Sijainti
Esittely

Puistomaisella alueella tilava lapsiperheelle sopiva koti
Tosi valoisa lapsiperheen koti vehreällä, puistomaisella alueella. Asunto sijaitsee talon päädyssä, ensimmäisessä kerroksessa, vain yhdet portaat. Isossa taloyhtiössä lapset on otettu hyvin huomioon, paljon leikkipaikkoja. Uramon uuteen alakouluun ja päiväkotiin on lyhyt kävelymatka. Keskustaan on vain noin kaksi kilometriä. Asunnosta on kuvattu virtuaalinen asuntoesittely, jota katsomalla voit tehdä kierroksen asunnossa ja sen jälkeen varata ajan turvalliseen yksityisesittelyyn. Soita Annukka Musakka, LKV 044 074 0057.

Perustiedot

Sijainti

Sipusaarentie 35 A

Postinumero

11120

Kerros

1/3

Pinta-ala:

75 m²

Kokonaispinta-ala:

75 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1962

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Muu

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

85 000 €

Myyntihinta:

83 742,54 €

Velkaosuus:

1 257,46 €

Neliöhinta:

1 133,33 € / m²

Yhtiövastike:

303,75 € / kk
(Hoitovastike 281,25 € / kk + Rahoitusvastike 22,5 € / kk)

Vesimaksu:

22 € / hlö / kk

Saunamaksu:

11,5 € / kk

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Taloussähkö, Vakuutukset.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Jääkaappipakastin (uusittu 2021) , keraaminen liesi, liesituuletin, astiapesukone.

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc. Laattalattia , seinät maalattu. Kylpyhuoneessa ei lattialämmitystä.
Kylpyhuoneen katon maalipinta lohkeillut.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku ja Pesukoneliitäntä

Sauna:

Ei

Lisätiedot

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat jonotuksella.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Riihimäen Sipusaari

Isännöitsijän nimi:

Yrjö Karapalo

Isännöitsijäntoimisto:

Realia Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

102 287 080

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

27 lokakuun, 2021

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Kerhohuone. Kylmäsäilytyskomerot ovat vapaasti käytettävissä.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

22 807,5 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

31 maaliskuun, 2021

Maanvuokraaja:

Riihimäen kaupunki

Maan vuosivuokra:

5 198,68 € / vuosi

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Rautatieasemalle n. 3 km

Palvelut:

Kauppa ja posti n. 400 m, keskustaan n. 2 km.

Koulut:

Alakoulu n. 500 m ja yläkoulu n. 1 km, lukio n. 1,5 km.

Päiväkodit:

n. 500 m.

Taloyhtiön autopaikat:

Toteutetut autopaikat 111 kpl.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kellarikomero ja Kaapeli-tv

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

138

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiöön kuuluu 4 rakennusta, Sipusaarentie 35, 37, 39 ja 41. Valmistumisvuodet 1962-1964.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

2020: Talo 35 Putkivauriokorjauksia 2020. 2019: Lämmitysverkoston pumput uusittu, Talon 35 sivustalta öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto, lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo. 2018: Talo 37, yhden pesuhuoneen saneeraus. 2017: Talo 41, kahden pesuhuoneen saneeraus, Talo 39, neljän pesuhuoneen saneeraus, Talo 37, yhden pesuhuoneen saneeraus. 2016-2017: Talon 39 päädystä öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto ja öljynerotusjärjestelmän rakentaminen. 2016: Pohjaviemärin sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus, Talossa 35 yhden pesuhuoneen saneeraus v. 2014 viemäritöiden jäljiltä. 2015-2016: Käyttöviemärien sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus. 2015: Talossa 37 yhden pesuhuoneen saneeraus. 2014: Talon 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksen läpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen pois talon 37 sokkelista, Talossa 35 viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemäreiden uusiminen yhdessä huoneistossa, Useita kunnostuksia vuotavien viemäreiden seurauksena, Talo 41 yhden viemärilinjan sisäpuolinen saneeraus (testityö tulevaa saneerausta varten). 2013: Perusveden (salaojat) kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus, Talon 37 saunan saneeraus, Talon 37 pohjaviemärin uusiminen. 2011-2012: Vesikatteiden saneeraus. 2009-2011: Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia. 2008-2009: Kaikkien talojen lämmönsiirtimien uusinnat. 2007: Talojen sokkelit huoltomaalattu, Talojen peltikatot puhdistettu ja panssarimaalattu, Lukitus uusittu Exec-avainjärjestelmäksi, Toinen jätekatos rakennettu. 2004: Kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu sekä saunaremontit. 2003: Talon 41 salaojitus. 2002: Pihanparannustyö. 2001: Pysäköintialueen asfaltointi. 1995-1996: Käyttövesiputkisto uusittu, Pesuhuoneiden peruskunnostus. 1995: Ikkunat uusittu.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2021 Kahden pesuhuoneen korjaus, Saunaosaston maalauskorjauksia, Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, Pyykkituvan koneiden uusiminen, Pysäköintiruutujen maalaus , Muuta pihan ehostamista, Ennakoimattomat korjaus- ja kunnossapitotyöt (kulut katetaan hoitovastikkein). 2022-2026: Vesikattojen maalaus, patteriverkoston tasapainotus, julkisivujen kunnostukseen valmistelevat työt, Vuosittain talouden salliessa pesuhuoneiden peruskorjauksia. Lisäksi selvitetään hulevesien ohjauksen kunnostamistarvetta. Mahdolliset käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen aiheuttamat toimenpiteet. 2026: Mahdollinen julkisivujen kunnostus.